Westerdorpsstraat 24 Hoevelaken

€ 2.350 per maand

Omschrijving

Westerdorpsstraat 24 – HOEVELAKEN

TE HUUR:

Midden in het centrum staat het ‘mooiste huis van Hoevelaken’: “De Eschhof” is nu beschikbaar voor (tijdelijke) verhuur.
U betrekt een riante vrijstaande villa met 6 slaapkamers, ruime leefkeuken, woonkamer-en-suite en de bijbehorende royale tuin. Het totale perceel meet liefst 1.598 m². En dat midden in de dorpskern!

Dit huis, gebouwd in 1929, beschikt nog over vele authentieke details zoals glas-in-lood ramen, een originele terrazzo vloer in de entreehal, hoge plafonds etc..
De wijds opgezette tuin maakt het gehele plaatje van wonen in een riante villa compleet en af.
De ligging, midden in het centrum van Hoevelaken, maakt deze woning uniek gezien de rust en ruimte die het heeft ondanks de ligging aan de centrale winkelstraat en midden in het dorp.

INDELING:

Toegang over de royale toerit.

BEGANE GROND
Entree met vestibule/tochtportaal, imposante ontvangsthal (circa 14 m²) met toegang tot de woonkeuken (circa 21 m²), woonkamer-en-suite (circa 40 m²), werk-/studeer-/speelkamer (circa 13 m²), toilet met fontein, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkeuken, volledig betegeld, heeft veel bergruimte, een granieten aanrecht blad en is voorzien van alle gebruikelijke hedendaagse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat incl. afzuigkap, combi-oven, vaatwasser & koel-vriescombinatie. Alle apparatuur is van Siemens. Vanuit de keuken is er ook directe toegang tot de bijkeuken (circa 6 m²) met buitendeur.

Vanuit de woonkamer-en-suite is er een doorloop met schuifdeuren naar de zijkamer/serre (circa 11 m²) met dubbele tuindeuren naar de tuin. In de woonkamer vindt u een lamellenparketvloer en een houtkachel voor extra sfeer.

KELDER
Vanuit de keuken is de voorraadkelder (circa 16 m²) met goede stahoogte bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap komt u aan op een royale overloop (circa 16 m²) met toegang tot 4 ruim opgezette slaapkamers en de separate toiletruimte met fontein.
De master bedroom (circa 23m²) met laminaatvloer, heeft toegang tot zowel een dakterras (met vluchttrap) evenals een balkon. De naastgelegen slaapkamer is (ook) vanuit de master bedroom met een verbindingsdeur te bereiken. De vloeren van de overige 3 slaapkamers (resp. circa 16, 13 en 7 m²) zijn voorzien van zeil dan wel tapijt.
Verder bevindt zich op de eerste etage de geheel betegelde badkamer (circa 6 m²). Deze is ruim opgezet inclusief ligbad (whirlpool), hoek-douchecabine, designradiator en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
De trap naar de tweede etage brengt u via een riante overloop (circa 12 m²) naar nog eens 2 slaapkamers (van resp. circa 11 en 7 m²), en de technische ruimte (circa 14 m²). Hier is de CV-ketel met boiler (120 liter) geplaatst. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine en een klein keukenblok met opbergmogelijkheden.
De 2 slaapkamers hebben een dakkapel en zeil als vloerbedekking.

ZOLDER
Vanuit de technische ruimte is met een losse trap nog een kleine bergvliering te bereiken.

DIVERSEN
– vrijstaande stenen garage voor 1 auto;
– zeer ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein;
– zowel een stenen als een houten (fietsen-)berging;
– royale tuin rondom het huis;
– in de tuin nog een tweetal eenvoudige houten tuinbergingen;
– bouwjaar: ca. 1929;
– perceelgrootte: 1.598 m²;
– gebruiksoppervlakte wonen: ca. 264 m²;
– gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 16 m²;
– gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m²;
– gebruiksoppervlakte externe bergruimten: ca. 68 m²;
– bruto inhoud: ca. 1.050 m³.

VERHUURVOORWAARDEN
– maandhuur € 2.350,= excl. nutsvoorzieningen;
– huurcontract voor een tijdelijke verhuurperiode (minimum 12 en maximaal 24 maanden);
– inkomensnorm: bruto (gezamenlijk) inkomen van minimaal 4x de maandhuur;
– waarborgsom: 2 maanden huur;
– huisdieren uitsluitend in overleg toegestaan;
– de woning wordt gestoffeerd, maar NIET gemeubileerd, leeg en ontruimd ter beschikking gesteld;
– de huurder dient de originele details van de woning te respecteren en te behouden;
– roken in de woning is niet toegestaan;
– aspirant huurders worden gescreend met behulp van de NVM-Woontoets;
– gunning voorbehouden aan de eigenaar.

AANVAARDING
Per direct.

Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa”; www.detraa.nl; (033) 258 17 00; info@detraa.nl.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Makelaardij o.g. "de traa"

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 2.350 per maand
Aangeboden sinds
17 november 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
264 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
68 m²
Perceel
1.598 m²
Inhoud
1.050 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Gasboiler eigendom
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoevelaken A 1496
Oppervlakte
1598 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVL00-A-1496

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom, zonneterras

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken