van Zuylenlaan 4 Hoevelaken

Omschrijving

Ruime twee-onder-één-kap woning met vrijstaande garage en grote potentie!

Welkom bij deze fijne twee-onder-één-kap woning, gelegen op een royaal perceel van liefst 412m²!
Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook eindeloze mogelijkheden om het aan te passen aan jouw eigen wensen en behoeften. Met een vrijstaande garage, aangebouwde berging en een zolder biedt dit huis de ruimte en flexibiliteit die je zoekt.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk, grenzend aan het dorpscentrum met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, (sport-)verenigingen en de uitvalswegen A1 & A28 in de directe nabijheid. Ook het NS-station Hoevelaken is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

INDELING:

Begane grond
entree; gang met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, toegang tot de keuken (7m²) en de woonkamer (26m²); in de woonkamer bevindt zich een knusse openhaard; toegangsdeur naar de (zeer royale !) achtertuin.

Eerste verdieping
overloop; aparte toiletruimte; badkamer voorzien van douche en wastafel; 3 slaapkamers van resp. 13m², 11m² en 7m²; vlizotrap naar de zolder.

Zolder
Toegankelijk via een vlizotrap. Stookruimte (ATAG CV-ketel 2008); ruime opbergmogelijkheden; dakraam.

KENMERKEN:
– Knusse woonkamer met veel natuurlijk licht en een openhaard;
– Keuken met voldoende kastruimte en toegang tot de royale achtertuin;
– 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
– Gelegen in een rustige buurt met goede verbindingen naar winkels, scholen & openbaar vervoer.
– De zolder kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis;
– Eigen oprit en royale en diepe tuin achter het huis: ideaal voor buitenspelen, tuinieren en ontspanning;
– Een vrijstaande garage met ruimte voor 1 auto en extra opslagruimte voor fietsen, gereedschap en meer;
– Bouwjaar: 1958;
– Woonoppervlak: 89m²
– Perceelgrootte: 412m²;
– De ouderdomsclausule is van toepassing;
– De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Aanvaarding: in overleg

Deze woning is een geweldige kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis met veel potentieel om te personaliseren en om mee te groeien met hun behoeften.
Of je nu met een gezin op zoek bent naar meer ruimte, of een (echt-)paar dat graag een huis wil creëren dat echt van henzelf is, deze woning biedt alles wat je nodig hebt.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning!

Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa”; www.detraa.nl; (033) 258 17 00; info@detraa.nl.

INTERESSE in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Makelaardij o.g. "de traa"

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
1 mei 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
89 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
412 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag A244C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoevelaken C 890
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVL00-C-890

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
180 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media