Stuur ons een bericht

Sint Rochusstraat 10 Amersfoort

Omschrijving

Kom eens kijken bij deze charmante jaren ’30 woning in hartje Amersfoort!
Gelegen aan de Sint Rochusstraat 10, in de historische binnenstad van Amersfoort, bevindt zich deze instapklare (!) charmante woning uit 1935. De karakteristieke woning, met een woonoppervlakte van 82m² en een perceel van 105m², biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort en een prachtige ligging nabij een historisch hofje.

Locatie
De Sint Rochusstraat is een rustige straat in het centrum van Amersfoort, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Daarnaast zijn het centraal station en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt.

Historisch Hofje: De Armen de Poth
Direct achter de woning ligt het bijzondere hofje De Armen de Poth. Dit idyllische hofje, dat zijn oorsprong vindt in de middeleeuwen, bestaat uit prachtige huisjes rondom de historische Sint-Rochuskapel waar tegenwoordig zelfs getrouwd kan worden. Het hofje is een oase van rust in de stad en is vrij toegankelijk tussen zonsopgang en zonsondergang.
Hier kunt u genieten van de serene sfeer en het gevoel van een stap terug in de tijd.

Indeling van de woning
Begane grond: entree, zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, aansluitend de half open keuken, via de gang kom je in de werk-/slaapkamer op de begane grond, de badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting en er is een separate toiletruimte.
De woonkamer is voorzien van een rookkanaal, wat de mogelijkheid biedt om een gezellige (gas-)haard te plaatsen.

Eerste verdieping: Twee slaapkamers met hoge nok, perfect als master bedroom en werk- of logeerkamer.

Buitenruimte: Het huis kent zowel een voor- als een achtertuin, uniek in de binnenstad! De achtertuin – gelegen op het zuidwesten – is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten en beschikt over een achterom. De voortuin is een heerlijke plek om in de ochtend lekker in de zon te ontbijten.

Kenmerken van de woning
• Gelegen in een gewilde wijk
• Dak recent vernieuwd (2024)
• Instapklare woning
• Ligging in het stadscentrum en nabij uitvalswegen
• Historische omgeving met onder andere de oude stadsmuren
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte: ca. 82m²
• Perceeloppervlakte: ca. 105m²

Een unieke kans!
Deze sfeervolle woning biedt niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een unieke ligging naast een historisch hofje. Bent u op zoek naar een huis met karakter, mogelijkheden en een prachtige omgeving? En wilt u meteen uw meubels plaatsen en fijn wonen? Neem dan vandaag nog contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!

Voor meer informatie:
Neem contact op met Makelaardij o.g. “de traa”; www.detraa.nl; (033) 258 17 00; info@detraa.nl.

INTERESSE in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Makelaardij o.g. "de traa"

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
24 januari 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 31-03-2025
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
82 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort E 8891
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMF-E-8891

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
28 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media