Scheltemalaan 8 – Amersfoort
========================================================================
ATTENTIE:
Gelet op het overweldigende aantal aanvragen voor een bezichtiging worden er vanaf nu geen nieuwe aanvragen voor een bezichtiging meer in behandeling genomen. Diegenen die voor woensdagavond 6 december 2023 hebben gereageerd (via Funda, email of website) hebben van ons bericht ontvangen.
========================================================================
TE HUUR
In het mooie Leusderkwartier, verborgen tussen statige jaren-30 woningen en oude boerderijen, vind je deze zeer goed verzorgde 3-verdiepingen maisonnette met balkon en een berging in de onderbouw.
Deze maisonnettewoning op de eerste, tweede en derde verdieping is van alle nabij gelegen appartementen het mooist gesitueerd, qua vrij zicht, privacy en de zonligging van het balkon.
Het Leusderkwartier is een zeer gewilde woonwijk in Amersfoort, nabij het (historische) centrum, het NS-station en de gezellige winkelstraat Leusderweg. Tevens zijn er scholen (zowel basis als voortgezet), ligt het bosgebied ‘Den Treek’ en stadspark ‘Schuilenburg’ op loopafstand en zijn de ontsluitingswegen (A1 en A28) goed per auto te bereiken.
Indeling:
BEGANE GROND
Toegang tot eigen berging; centrale voordeur met trapopgang naar eerste woonlaag;
EERSTE VERDIEPING
privé entree; toegang tot badkamer (incl. toilet, inloopdouche, dubbele wastafel), (slaap-)kamer & woonkamer met open keuken (voorzien van 5-pits gasstel, koel-/vriescombinatie, oven); trap naar tweede verdieping.
Het balkon (gelegen op het zuiden) is te bereiken via de deur in de keuken.
TWEEDE VERDIEPING
toegang naar tweede, zeer ruime (slaap-)kamer; mogelijkheid tot plaatsen wasmachine & -droger; vlizotrap voor toegang tot zolder.
BIJZONDERHEDEN
– Balkon op het zuiden;
– Ruime parkeermogelijkheden;
– Buitenschilderwerk + nieuwe kozijnen: 2020;
– Beschikbaar per 1 februari 2024;
– Huurbedrag: € 1.275,=/maand excl. nutsvoorzieningen;
– Inkomensnorm: bruto (gezamenlijk) inkomen van minimaal circa 4 x de maandhuur;
– Waarborgsom: 2 maanden huur;
– Servicekosten 50% van € 176,- p/m.is € 88,- p/m;
– Huurperiode vooralsnog maximaal 24 maanden, met mogelijkheid tot verlenging;
– De zgn. “diplomatenclausule” is van toepassing;
– Huisdieren in beginsel niet toegestaan;
– Geschikt voor bewoning door maximaal 2 personen of jong gezin;
– Geen woningdelers;
– Aspirant huurders worden gescreend met behulp van de NVM-Woontoets;
– Gunning voorbehouden aan verhuurder.
Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa”; www.detraa.nl; (033) 258 17 00; info@detraa.nl.
