Oosterdorpsstraat 9 A Hoevelaken

Omschrijving

I.V.M. DE VELE REACTIES OP DEZE WONING NEMEN WIJ GEEN NIEUWE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING MEER AAN.

DUE TO THE MANY REACTIONS WE HAVE RECEIVED FOR THIS PROPERTY WE DO NOT ACCEPT ANY NEW REQUESTS FOR A VIEWING.

Oosterdorpsstraat 9A – HOEVELAKEN

TE HUUR

De nabij het centrum van Hoevelaken gelegen statige woonboerderij “Meerveldserf” (anno 1925) is omgebouwd tot 3 zelfstandige woningen. De tussenwoning is vorig jaar (2021) inpandig compleet gerenoveerd. Deze tussenwoning (met eigen P) is thans te huur voor een eerste vaste periode van 12 maanden, met mogelijkheid en intentie tot verlenging voor onbepaalde tijd.
De woning ligt rustig, maar op loopafstand van het levendige centrum met winkels en overige voorzieningen. De achtertuin op het (zuid-)westen garandeert rust, privacy en zon.

INDELING

Begane grond:
entree/hal met imposante trappartij met tussenbordes; moderne toiletruimte en uitgebreide meterkast; ruime woonkeuken (circa 17 m2) met een nieuwe Nolte keukeninrichting in L-opstelling en met veel bergruimte, een inductie kookplaat, elektrische oven, vlakscherm afzuigkap en o.a. een carrousel hoekkast; de ongeveer vierkante woonkamer (circa 21 m2) heeft een deur naar de beschut gelegen zonnige tuin (circa 45 m2) op het (zuid-)westen. In de woonkamer en woonkeuken ligt een fraaie laminaatvloer (ter overname van de huidige huurder).

Eerste verdieping:
overloop met technische ruimte (met de CV-opstelling en aansluiting voor een wasmachine); 2 slaapkamers van resp. circa 14 m2 en 8 m2, beide met een dakkapel; geheel betegelde nieuwe badkamer (circa 4 m2) met hoekdouchecabine, hangtoilet en wastafel.

Tweede verdieping:
met vlizotrap bereikbare grote bergzolder.

DIVERSEN

– oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1925, inpandig geheel gerenoveerd in 2021;
– perceelgrootte: circa 125 m2 (deelperceel, niet kadastraal uitgemeten);
– zonnige tuin op het (zuid-)westen;
– het tuinonderhoud is voor rekening en verantwoordelijkheid van de huurder;
– eigen parkeerplaats op het gedeelde voorterrein;
– gebruiksoppervlakte wonen: ca. 83 m2;
– gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (zolder) ca. 6 m2;
– bruto inhoud: ca. 372 m3.

VERHUURVOORWAARDEN

– maandhuur € 1.328,= excl. nutsvoorzieningen;
– eerste huurperiode 12 maanden, met mogelijkheid en intentie tot verlenging voor onbepaalde duur;
– inkomensnorm: bruto (gezamenlijk) maandinkomen van minimaal 3,5 x de maandhuur;
– waarborgsom: 3 maanden huur;
– geen servicekosten verschuldigd;
– roken in de woning is niet toegestaan;
– huisdieren in overleg;
– de woning wordt ongemeubileerd, leeg en ontruimd ter beschikking gesteld;
– aspirant huurders worden gescreend met behulp van de NVM-Woontoets;
– gunning voorbehouden aan de eigenaar.

AANVAARDING

Vanaf 5 augustus 2022.

Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa”; www.detraa.nl; (033) 258 17 00; info@detraa.nl.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Makelaardij o.g. "de traa"

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
7 juli 2022
Status
Verhuurd
Aanvaarding
Beschikbaar per 05-08-2022
Soort woonhuis
Woonboerderij, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB ThermoElegance 3 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoevelaken A 845
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVL00-A-845

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
43 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Oosterdorpsstraat 9 A
Hoevelaken