Hoevelakerveenweg 9 Hoevelaken

Omschrijving

Hoevelakerveenweg 9 – Hoevelaken

Heerlijk RUSTIEK wonen in het groen, en daarbij vooral kunnen genieten van het BUITENLEVEN maar toch dichtbij lokale voorzieningen zoals supermarkt, scholen & (sport-)verenigingen: deze schitterende, karakteristieke vrijstaande WOONBOERDERIJ heeft het allemaal!

Net buiten de dorpskern van Hoevelaken, maar toch centraal gelegen bij de A1, A28 en andere uitvalswegen vind u dit perceel van maar liefst 7.817m².

Het perceel herbergt niet alleen een zeer ruim woonhuis met onder andere een ruime, lichte L-vormige woonkamer, 4 grote slaapkamers maar ook een RIANT bijgebouw met daarin onder meer een inpandige garage voor maar liefst 2 auto’s, een berging voor de fanatieke hobbyist en ook nog eens een verdieping die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden!

Ook over verduurzaming is al nagedacht, onder meer met ZONNEPANELEN op het bijgebouw en VLOERVERWARMING op de benedenverdieping en in de badkamer boven in het woonhuis.

Daarnaast beschikt het perceel ook nog over een paddenpoel en een vogelbosje, wat er voor zorgt dat u echt het gevoel van BUITENLEVEN ervaart!

INDELING WOONHUIS

Begane grond:
entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de L-vormige lichte, ruim opgezette woonkamer(57m²) en (bij-)keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en voorraadkast.

De woonkamer beschikt over twee delen, waarbij het achterste gedeelte door middel van openslaande deuren toegang geeft tot de tuin met een heerlijk terras.

De sfeervolle, dichte keuken is zowel via de hal als vanuit de woonkamer te bereiken en beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals oven, inductie kookplaat, vaatwasser en biedt ruimte om gezellig en lang te tafelen met elkaar!
In de bijkeuken is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine, en zijn er verschillende kasten voor het opslaan van voorraad bijvoorbeeld.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 ruime, lichte slaapkamers van resp. 14m², 13m², 10m² & 8m²; badkamer inclusief douche, ligbad en wastafel; separaat toilet; bergkast; vlizotrap naar (berg)zolder.

Alle vier de slaapkamers hebben een groot raam met uitzicht over de landerijen aan de voorzijde en aan de achterzijde zicht op de paddenpoel en het vogelbos.

Zolder:
te betreden via een vlizotrap; door de riante hoogte van ruim 2 meter en de oppervlakte van 19m² is het zelfs mogelijk tot het creëren van een extra verdieping met (slaap-)kamer;

INDELING BIJGEBOUW

Het gehele bijgebouw is geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en heeft de beschikking over een eigen Cv-installatie.

Begane grond voorzijde:
twee dubbele deuren zorgen voor de toegang tot garage(44m²) met plek voor (minimaal) 2 auto’s;

Begane grond achterzijde:
entree; riante ruimte(37m²) te gebruiken voor verschillende doeleinden inclusief elektra en stromend water, trapopgang naar de verdieping;
aan de achterzijde bevindt zich ook nog een overkapping, met een riant uitzicht over het perceel wat zich uitstrekt tot ver naar achteren!

Verdieping:
twee grote open ruimtes(35m² & 26m²), toegang tot EIGEN Cv-installatie en 2 grote dakramen.

DIVERSEN
– landelijk wonen in het buitengebied met alle voorzieningen in de buurt;
– riante perceeloppervlakte;
– woning/bijgebouw voor meerdere doeleinden geschikt (te maken);
– eigen waterput van 33 meter diep;
– eigen paddenpoel en vogelbos;
– bijgebouw met inpandige garage, ruime hobbyruimte én overkapping aan de achterzijde;
– bouwjaar: ca. 1980; bijgebouw ca. 2012;
– perceelgrootte: 7.816 m2;
– parkeerruimte op eigen terrein voor zeker 6 auto’s;

– gebruiksoppervlakte wonen: ca. 217m²;
– gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 100m²;
– bruto inhoud: ca. 1.167m³.

Aanvaarding: in overleg

Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa”; www.detraa.nl; (033) 258 17 00; info@detraa.nl.

INTERESSE in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Makelaardij o.g. "de traa"

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
31 maart 2023
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
26 m²
Perceel
7.817 m²
Inhoud
1.167 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoevelaken B 1766
Oppervlakte
5895 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVL00-B-1766
Perceelnaam
Hoevelaken B 1821
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVL00-B-1821
Perceelnaam
Hoevelaken B 1822
Oppervlakte
1507 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVL00-B-1822

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
225 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Hoevelakerveenweg 9
Hoevelaken