Clauslaan 28 – Hoevelaken
TE HUUR
Luxe afgewerkte TUSSENWONING met GARAGE. Dit huis is erg gunstig gelegen met een mooi vrij uitzicht in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Toch zijn ook de snelwegen A1 en A28, het NS-station, winkels, scholen, kerken en speel- en sportvoorzieningen in de nabijheid. Zeer geschikt voor bewoning door bijvoorbeeld een (jong) gezin.
2 Jaar geleden is een algehele renovatie van de binnenzijde van deze woning doorgevoerd: nieuwe kozijnen met HR++ glas, begane grond geheel voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met fraaie vloertegels, nieuw en luxe sanitair, nieuwe CV-ketel etc. etc..
INDELING
Begane grond:
entree/hal met meterkast, bergkast en fraaie, moderne en luxe betegelde toiletruimte; royale Z-vormige woonkamer met antracietkleurige vloertegels; luxe keuken, voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur.
N.B.: de gehele begane grondverdieping (geïsoleerd) is voorzien van lage temperatuur vloerverwarming (energiezuinig) incl. een nieuwe CV-ketel en nieuwe kozijnen, voorzien van HR++-glas.
1e verdieping:
overloop met bergkast; 3 ruime slaapkamers; nieuwe, luxe en geheel betegelde badkamer met o.a. een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
N.B. de gehele 1e verdieping is voorzien van nieuwe kozijnen, voorzien van HR++-glas.
2e verdieping:
met vaste trap bereikbare overloop; 1 ruime (slaap-)kamer met dakkapel.
N.B. de dakkapel is voorzien van een nieuw kozijn, voorzien van HR++-glas.
Overig:
– vrijstaande stenen GARAGE in de achtertuin;
– perceelgrootte 161 m2;
– woonoppervlakte circa 125 m2;
– zeer goede isolatie (vloer, spouw en glas);
– huurprijs € 1.495,=/maand;
– excl. kosten voor nutsvoorzieningen;
– waarborgsom 3 maanden huur;
– geen servicekosten verschuldigd;
– inkomensnorm: een (gezamenlijk) bruto maandinkomen van minimaal circa 3,5 x de maandhuur;
– eerste huurperiode minimaal 24 maanden;
– huisdieren en roken in de woning is niet toegestaan;
– aspirant huurders worden gescreend middels de NVM-Woontoets.
Aanvaarding: in overleg. Kan spoedig.
Gunning: voorbehouden aan de eigenaar/verhuurder.
Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa” – info@detraa.nl – (033) 258 17 00.
