Clauslaan 28 Hoevelaken

Omschrijving

Clauslaan 28 – Hoevelaken

TE HUUR

Luxe afgewerkte TUSSENWONING met GARAGE. Dit huis is erg gunstig gelegen met een mooi vrij uitzicht in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Toch zijn ook de snelwegen A1 en A28, het NS-station, winkels, scholen, kerken en speel- en sportvoorzieningen in de nabijheid. Zeer geschikt voor bewoning door bijvoorbeeld een (jong) gezin.
2 Jaar geleden is een algehele renovatie van de binnenzijde van deze woning doorgevoerd: nieuwe kozijnen met HR++ glas, begane grond geheel voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met fraaie vloertegels, nieuw en luxe sanitair, nieuwe CV-ketel etc. etc..

INDELING

Begane grond:
entree/hal met meterkast, bergkast en fraaie, moderne en luxe betegelde toiletruimte; royale Z-vormige woonkamer met antracietkleurige vloertegels; luxe keuken, voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur.
N.B.: de gehele begane grondverdieping (geïsoleerd) is voorzien van lage temperatuur vloerverwarming (energiezuinig) incl. een nieuwe CV-ketel en nieuwe kozijnen, voorzien van HR++-glas.

1e verdieping:
overloop met bergkast; 3 ruime slaapkamers; nieuwe, luxe en geheel betegelde badkamer met o.a. een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
N.B. de gehele 1e verdieping is voorzien van nieuwe kozijnen, voorzien van HR++-glas.

2e verdieping:
met vaste trap bereikbare overloop; 1 ruime (slaap-)kamer met dakkapel.
N.B. de dakkapel is voorzien van een nieuw kozijn, voorzien van HR++-glas.

Overig:
– vrijstaande stenen GARAGE in de achtertuin;
– perceelgrootte 161 m2;
– woonoppervlakte circa 125 m2;
– zeer goede isolatie (vloer, spouw en glas);
– huurprijs € 1.495,=/maand;
– excl. kosten voor nutsvoorzieningen;
– waarborgsom 3 maanden huur;
– geen servicekosten verschuldigd;
– inkomensnorm: een (gezamenlijk) bruto maandinkomen van minimaal circa 3,5 x de maandhuur;
– eerste huurperiode minimaal 24 maanden;
– huisdieren en roken in de woning is niet toegestaan;
– aspirant huurders worden gescreend middels de NVM-Woontoets.

Aanvaarding: in overleg. Kan spoedig.
Gunning: voorbehouden aan de eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa” – info@detraa.nl – (033) 258 17 00.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Makelaardij o.g. "de traa"

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
27 mei 2022
Status
Verhuurd
Aanvaarding
Beschikbaar per 04-07-2022
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoevelaken C 1984
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVL00-C-1984

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Clauslaan 28
Hoevelaken