Bessel van Butselerlaan 18 Hoevelaken

Omschrijving

BESSEL VAN BUTSELERLAAN 18 – HOEVELAKEN

Deze zeer royale luxe vrijstaande villa (bouwjaar 2011) met 6 slaapkamers en 2 hobbykamers, aangebouwde volledig geïsoleerde garage (met vloerverwarming) en carport is gelegen op een ruim perceel van 505 m2 eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van liefst 203 m2.

In de achtertuin bevindt zich een ruim opgezette veranda (gericht op de avondzon in het westen), en een aparte vrijstaande berging met ruimte voor meerdere fietsen.

De aangebouwde volledig geïsoleerde garage is van binnenuit via de bijkeuken te bereiken en is voorzien van elektra, stromend water en vloerverwarming. Ideaal dus ook om te gebruiken als slaapkamer met badkamer op de begane grond, kantoorruimte, werkplaats, hobbyruimte, kinderkamer etc.

Deze prima onderhouden villa staat aan een rustig gelegen laan met soortgelijke woningen, met in de nabijheid het dorpscentrum, sport- en recreatievoorzieningen, de Hoevelakense Beek, de Klaarenbeekvijver en de op kortere afstand gelegen uitvalswegen zoals de A1 en de A28. De Randstad ligt op een afstand van een half uurtje rijden.

INDELING

Begane grond:
Entree, ruim opgezette hal met toegang tot de toiletruimte (met vrijhangend toilet en fontein) en de trap naar de eerste etage met onder de trap een ingebouwde ruime trapkast.
Riante zonnige L-vormige woonkamer (circa 58m2) met erker en een gashaard met afstandsbediening bij de zithoek. Met de zon de hele dag rondom het huis, maakt dit een hele lichte woonkamer. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. De half open keuken, voorzien van alle moderne gemakken zoals (combi-)oven (Miele), 6-pits gasstel (Atag), vaatwasser (Miele) en een grote koelkast (Liebherr) maakt het plaatje helemaal af. Door de dubbele openslaande tuindeuren stapt u direct vanuit de zonnige eethoek de ruim opgezette achtertuin in.
Via de keuken bereikt u de naastgelegen bijkeuken waar plaats is voor de was- en droogmachines. Directe doorgang naar de volledig geïsoleerde garage (circa 19m2), voorzien van vloerverwarming, elektra, klein keukenblok en stromend water. Ideaal om geschikt te maken voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond of voor bijvoorbeeld een (thuis)kantoor, werkplaats of hobbyruimte!
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en PVC strokenparket (excl. garage).
Alle vertrekken zijn voorzien van individuele elektronische warmteregeling.

1e verdieping:
Via de trap komt u op de ruim opgezette overloop, met toegang tot 5/6 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte (met hangtoilet). De kamers verschillen in grootte (van circa 8 tot circa 16 m2), en zijn voorzien van grote raampartijen. De in enkele kamers aangebrachte Velux-dakramen zorgen voor een fijne lichtinval. Boven de garage bevindt zich een slaapkamer-en-suite. Hierbij is het mogelijk om bijvoorbeeld een aparte kantoor- of kleedruimte te creëren met aansluitend een slaapkamer. Een andere slaapkamer heeft toegang tot het balkon en is voorzien van airconditioning.
De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een moderne designradiator. Het toilet is apart van de badkamer, bereikbaar via de overloop.
Deze verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren.
Alle vertrekken zijn voorzien van individuele elektronische warmteregeling.

2e verdieping:
Door de ruime opzet van deze woning zijn nog eens 2 (slaap-)kamers (van circa 11 en 13m2) gelegen op de 2e verdieping. Deze zijn voorzien van hoge plafonds (met mogelijkheid tot een bergvliering) en hebben grote Velux-dakramen. Dit geeft een zeer fijn en ruimtelijk gevoel en geeft de kamers extra cachet.
Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren.
Beide vertrekken zijn voorzien van individuele elektronische warmteregeling.

Bijzonderheden:
Hoevelaken is een schitterend dorp aan de rand van de Gelderse Vallei met een gemoedelijke sfeer en veel natuur in de directe omgeving. Naast het winkelbestand biedt het ook sportvoorzieningen, gezondheidszorg, basisscholen, etc.. Voor middelbare scholen kunt u o.a. terecht in Amersfoort en Nijkerk, wat op korte fietsafstand ligt. Zin in een avondje uit of een bezoekje aan een historische binnenstad? Dan ligt het centrum van Amersfoort binnen handbereik.

De wijk Middelaar is een prachtige, ruim opgezette nieuwbouwwijk met fraaie huizen, is heel rustig en zeer kindvriendelijk opgezet met voldoende speelmogelijkheden.

Bent u op zoek naar een fraaie vrijstaande villa, op wandel- of fietsafstand van het centrum en de natuur? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! U bent van harte welkom.

DIVERSEN

– bouwjaar: ca. 2011;
– perceelgrootte: 505 m2;
– gebruiksoppervlakte wonen: ca. 203 m2;
– gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): ca. 19 m2;
– gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (o.a. veranda en balkon: ca. 32 m2;
– gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 10 m2;
– bruto inhoud: ca. 803 m3.

Aanvaarding: in overleg, omstreeks december 2021.

Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa”; www.detraa.nl; (033) 258 17 00; info@detraa.nl.

INTERESSE in dit huis? Schakel direct uw eigen Hoevelakense NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Makelaardij o.g. "de traa"

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
505 m²
Inhoud
803 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoevelaken C 4896
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVL00-C-4896

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom, zonneterras

Garage

Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Bessel van Butselerlaan 18
Hoevelaken