Voor het eerst een huis kopen? Dit moet je weten

Spannend! Je eerste woning kopen is een grote stap. Dit overzicht helpt je om goed voorbereid de markt op te gaan.

1. Bepaal je budget (incl. kosten koper)

Laat je goed informeren over je maximale hypotheek én de bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris, taxatie en advieskosten. Die bedragen al snel 5–8% bovenop de koopsom. 

2. Zoek een betrouwbare aankoopmakelaar

Als starter is begeleiding cruciaal. Wij helpen je om realistisch te kijken, de juiste vragen te stellen en sterker te onderhandelen. 

3. Denk goed na over je woonwensen

Wat is voor jou belangrijk: locatie, buitenruimte, energielabel, indeling? Zet je prioriteiten op een rijtje, maar blijf ook flexibel. 

4. Wees realistisch over klussen en onderhoud

Niet elk huis is instapklaar. Kijk ook naar de staat van onderhoud, isolatie en eventuele renovaties. Wij kunnen hierin adviseren of een bouwkundige keuring aanbevelen. 

5. Bezichtig met een kritisch oog

Let op vochtplekken, staat van kozijnen, installaties en afwerking. Maak foto’s, stel vragen – en neem iemand mee die met je meedenkt. 

6. Laat je niet leiden door emotie

Verliefd worden op een huis is normaal, maar het mag niet je ratio uitschakelen. Houd hoofd en hart in balans, en laat je goed adviseren. 

7. Bied met strategie, niet op onderbuikgevoel

Wat is een huis echt waard? Hoe lang staat het al te koop? Zijn er veel belangstellenden? Wij helpen je een biedingsstrategie te bepalen. 

8. Check het energielabel en maandlasten

Een woning met een laag energielabel kan flink in de kosten lopen. Kijk ook naar VvE-bijdragen (bij appartementen), gemeentelijke lasten en onderhoudskosten. 

9. Laat de koopovereenkomst goed uitleggen

Daarin staan clausules die belangrijk zijn, zoals financieringsvoorbehoud, ouderdomsclausule en opleveringsdatum. Laat ons met je meekijken. 

10. Denk alvast aan de toekomst

Wil je er lang blijven wonen, of is het een tussenstap? Denk na over doorstroming, gezinsplanning of verkoopbaarheid op termijn.