Goed onderhouden, energiezuinig en verrassend ruim wonen met een heerlijke veranda in de achtertuin!
Op een prettige locatie in Hoevelaken staat deze verzorgde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en een sfeervolle veranda met een glazen schuifwand. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd.
Zo beschikt de woning over energielabel A, acht zonnepanelen, HR++ beglazing, vloer- en gevelisolatie en twee airconditioners. Een fijne gezinswoning waar comfort, ruimte en een gunstige ligging samenkomen!
De Frans Tromplaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en het gezellige dorpscentrum van Hoevelaken op korte afstand. Ook het NS-station en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eenvoudig bereikbaar.
Daarmee is dit een aantrekkelijke woonplek voor wie graag rustig woont, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (groepenkast vernieuwd in 2025), toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast.
De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er een prettige lichtinval is. De verzorgde vloerafwerking en lichte wandafwerking geven de ruimte een frisse en rustige uitstraling. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek.
Voor extra comfort is in 2024 een Panasonic airconditioner geplaatst.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische dubbele opstelling met witte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur.
De keuken dateert uit circa 2010, waarbij in 2023 zowel de oven als de vaatwasser zijn vernieuwd. Verder is de keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
De twee grootste slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over een prettige lichtinval. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Tussen de twee grootste slaapkamers bevindt zich bovendien praktische vaste kastruimte.
De verzorgde badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet op deze verdieping is een prettig extraatje voor een gezin.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer.
In 2019 is deze verdieping aangepakt en voorzien van een dakkapel, waardoor een fijne extra slaapkamer is ontstaan.
Tijdens deze werkzaamheden is tevens het dak aan de binnenzijde geïsoleerd. De slaapkamer beschikt daarnaast over een airconditioner uit 2019.
Op de overloop en achter de knieschotten is veel extra, praktische bergruimte aanwezig.
Tuin:
De achtertuin biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De absolute blikvanger is de ruime, sfeervolle veranda met robuuste houten balken en glazen schuifwand.
Dankzij de glazen schuifwand kan de veranda op warme dagen volledig worden geopend, terwijl je op koelere dagen juist heerlijk beschut zit. In combinatie met de houtkachel is dit een fijne plek om gedurende een groot deel van het jaar te ontspannen of gezellig met familie en vrienden samen te komen.
Aansluitend aan de veranda bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige opslag. De berging en het tuinhuis hebben samen een oppervlakte van circa 20 m².
Duurzaamheid en onderhoud:
Bij deze woning is de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan verduurzaming en onderhoud. De woning beschikt over het gunstige energielabel A en is op diverse onderdelen extra geïsoleerd.
In december 2022 zijn de gevels volledig na-geïsoleerd. In februari 2023 is vervolgens de vloer geïsoleerd. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing.
In 2023 zijn acht zonnepanelen geplaatst. En ook aan het wooncomfort is gedacht met twee airconditioners, geplaatst in 2019 en 2024.
De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2012. Verder is in 2025 de groepenkast vernieuwd en is het buitenschilderwerk in juni 2025.
Pluspunten:
+ 4 slaapkamers;
+ energielabel A;
+ 8 zonnepanelen (2023)
+ gevelisolatie 2022;
+ vloerisolatie 2023;
+ HR++ beglazing in de gehele woning;
+ dakkapel uit 2019;
+ buitenschilderwerk 2025;
+ sfeervolle veranda met houtkachel en glazen schuifwand;
Kortom: een verzorgde en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne ligging en een heerlijke veranda als verlengstuk van het woongenot. Een woning waar de afgelopen jaren al veel aan is gedaan en waar je met plezier kunt wonen!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je de Frans Tromplaan 57 graag persoonlijk zien!
Bel naar 033 – 258 17 00 of WhatsApp ons op 06-13 31 31 81.
