Welkom aan de Nassaulaan 52 in Hoevelaken!
Een sfeervolle gezinswoning met uitgebouwde keuken en vier slaapkamers. Een heerlijke plek om thuis te komen, midden in de geliefde Oranjebuurt – een rustige en groene woonwijk waar karakter, gezelligheid en kindvriendelijkheid hand in hand gaan. Hier vind je de rust van een dorp, met alle voorzieningen om de hoek.
De Oranjebuurt staat bekend om haar charmante straten, de centrale ligging én de warme sfeer. Op loopafstand vind je basisscholen, speeltuintjes, sportclubs en het centrum van Hoevelaken met winkels en horeca.
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1/A28 en het station Hoevelaken ben je bovendien binnen enkele minuten in Amersfoort of Nijkerk.
De combinatie van een zonnige tuin, vier slaapkamers, een eigen garage en een ruime uitgebouwde keuken maakt dit een complete woning die direct te betrekken is. Door de vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen is het bovendien een duurzame, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning.
Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een prettige lichtinval en vloerverwarming over de gehele begane grond. Aan de achterzijde is in 2017 een uitbouw gerealiseerd met een royale moderne keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een handige opbergkast op de overloop.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De zolderverdieping heeft over de hele achterzijde een dakkapel en is in 2023 verbouwd waardoor extra bergruimte is gerealiseerd. Op de voorzolder is de wasruimte gesitueerd met opstelling voor wasmachine en droger. Ook is daar een extra wastafelmeubel met spiegel aanwezig. Daarnaast is op de voorzolder een extra bergruimte aanwezig waarin ook de CV ketel (12-2019) staat opgesteld. De vierde ruime slaapkamer is licht en comfortabel en heeft inbouwkasten voor extra bergingsruimte.
Buiten:
De achtertuin ligt op het westen waardoor je ’s middags en ’s avonds van de zon kan genieten. De tuin is professioneel aangelegd met een mooie bloemrijke border en een grote trampoline. In de achtertuin bevindt zich een ruime garage. De tuin en garage zijn bereikbaar via een achteringang. Aan de achterzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid en zijn leuke speeltoestellen voor de kinderen aanwezig.
De woning is duurzaam, klimaatbestendig en heeft lagere energielasten door de aanwezigheid van TONZON vloerisolatie, 10 zonnepanelen (2017 en nieuwe omvormer 2025) en screens voor alle ramen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en klaar voor een nieuw gezin dat hier met net zoveel plezier wil wonen.
Kenmerken:
• Uitgebouwde keuken (2017)
• Vier ruime slaapkamers
• Vloerverwarming op de begane grond
• Nette badkamer
• Veel bergruimte
• Achterzijde met parkeerterrein en eigen garage
• Duurzaam wonen met zonnepanelen en een groendak op de uitbouw van de keuken
Kortom:
Een instapklare, duurzame en verrassend ruime woning op een plek waar het dorpsgevoel en comfort elkaar versterken. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn wonen aan de Nassaulaan is!
Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa”; www.detraa.nl; (033) 258 17 00; info@detraa.nl.
